هر هفته، همهٔ درس‌ها؛ از مرور تا تسلط

فروشنده آپارتمان را با سند رسمی منتقل کرده، سپس درباره آن مصالحه‌ای انجام شده و ملک نیز وثیقه وام بانکی است. خواسته‌های خریدار، بهای هر خواسته، هزینه دادرسی، اثر شرط داوری، صلاحیت و دعوای متقابل فروشنده را تحلیل کنید.

• تفکیک خواسته‌ها و سبب هرکدام
• صلاحیت ذاتی و محلی
• تقویم و هزینه هر خواسته
• قلمرو داوری
• استقلال دعوای متقابل

پس از دستور موقت درباره انتقال و تحویل کامیون، وسیله توقیف شده است. خواهان به جای آن قیمت می‌خواهد و در اجرا نیز ادعای اجاره دوساله کامیون مطرح می‌شود. اختیار دادگاه، مرجع رفع توقیف و تکلیف دادورز را تحلیل کنید.

• حدود تغییر خواسته
• رابطه دستور موقت و حکم نهایی
• مرجع رفع اثر
• ادعای حق ثالث
• تصمیم دادورز اجرا

نوجوان ۱۷ ساله همراه فردی ۲۱ ساله ماده مخدر مصرف می‌کند و نوجوان هم‌زمان به سرقت مسلحانه و ادعای تصرف مال ثالث مرتبط می‌شود. مرجع تحقیق، دادگاه صالح هر اتهام و مسیر ادعای خصوصی را تعیین کنید.

• سن در زمان ارتکاب
• نوع و درجه اتهام
• تفکیک مرجع هر متهم
• محل وقوع جرایم
• مرجع ادعای حقوقی

در یک شرکت شبه‌عمومی، مدیرعامل با اسناد خلاف واقع وجوه کلان را به شرکت‌های صوری منتقل کرده و چند شخص با سمت‌ها و نقش‌های متفاوت در جریان‌اند. صلاحیت تحقیق، وضعیت متهم خارج کشور، بار اثبات علم، توقیف حساب‌ها و ایراد به مقام تحقیق را بررسی کنید.

• صلاحیت محلی و شخصی
• نقش مستقل هر متهم
• تأمین حضور متهم خارج
• اصل برائت و بار اثبات
• تناسب اقدامات تأمینی

شرکت نیمی از ملک را بابت بخشی از وام در رهن رسمی بانک گذاشته و برای بخش دیگر قرارداد عادی مضاربه دارد. با فرارسیدن دین، مسیرهای قابل استفاده بانک را برای هر بخش جدا تحلیل کنید.

• تشخیص سند رسمی و عادی
• حدود وثیقه
• صدور اجراییه ثبتی
• دعوی قضایی بخش عادی
• منع جمع ناموجه وصول

وصیت‌نامه‌ای عادی محل اختلاف وراث است؛ چند طلبکار نیز از متوفی طلب دارند. در فرض جداگانه، فرد متأهلی محجور شده و خانه‌اش بابت مهریه توقیف است. ترتیب اقدامات، مرجع و حدود مسئولیت وراث و نماینده محجور را بنویسید.

• اعتبار و اثبات وصیت
• حدود ثلث
• تقدم دیون
• مسئولیت وراث
• نصب قیم و غبطه محجور

پیمانکار باید ۳۰ واحد را در دو سال بسازد و برای هر روز تأخیر، حتی خارج از اراده، وجه‌التزامی برای هر واحد مقرر شده است. جنگ مانع تحویل می‌شود و اعضای تعاونی نیز مطالبه مستقیم دارند. صحت شروط، خسارت، سمت اعضا و راهکار تعمیر و تحویل را تحلیل کنید.

• اعتبار عقد و شروط
• قوه قاهره
• اثر ماده ۲۳۰
• ذی‌نفع قرارداد
• الزام، انجام به هزینه یا فسخ

شش ماه پس از اجاره یک‌ساله محل کسب، شهرداری مجوز فعالیت را لغو و محل را سه ماه تعطیل می‌کند. وضعیت عقد، اقساط اجاره و هزینه‌های رنگ، کولر و موتورخانه را با توجه به علت و نوع هزینه تحلیل کنید.

• قابلیت انتفاع مورد اجاره
• مانع شخصی یا عیب عین
• اجاره‌بهای مدت تعطیلی
• تعمیر ضروری و تزئینی
• اذن موجر

شخصی با تصویر دیگری حساب جعلی می‌سازد، کامیونی گران‌قیمت می‌خرد و بخشی از ثمن و تصویر چک‌های شرکت را ارائه می‌کند؛ چک‌ها پرداخت نمی‌شوند. جرایم احتمالی، بزه‌دیدگان، تعدد و نقش مدیر آگاه شرکت را تحلیل کنید.

• تفکیک هر رفتار
• عناصر فریب و بردن مال
• حقوق صاحب تصویر
• تعدد جرایم
• شرکت یا معاونت مدیر

مدیر شرکت به کارمند دستور می‌دهد مشتری بدهکار را بیاورد؛ کارمند با خودرو برخورد می‌کند و سپس بنزین ریخته و آن را می‌سوزاند. مسئولیت مدیر، کارمند و شخص حقوقی و امکان استناد به امر آمر را بررسی کنید.

• حدود دستور
• رفتار اضافه کارمند
• علم و قصد هر شخص
• مسئولیت شخص حقوقی
• شرایط امر آمر قانونی

چکی با قید تضمین صادر و چندبار منتقل شده، با تأخیر برگشت خورده و دارنده سال‌ها بعد مراجعه کرده است. مسئولیت صادرکننده، ظهرنویسان و ضامن، خسارت تأخیر و اثر ورشکستگی صادرکننده را تحلیل کنید.

• شیوه انتقال
• حفظ حق رجوع
• مسئولیت ضامن
• مبدأ خسارت
• اعلام طلب در ورشکستگی

سرمایه شرکت از محل طلب یک سهامدار افزایش یافته و سهام جدید بدون رعایت حق تقدم به او داده شده است. بعداً همان شخص در انتقال ملک شرکت به شرکت تحت کنترل خود نقش دارد. اعتبار تصمیم‌ها و مسئولیت مدیران را جدا بررسی کنید.

• امکان تبدیل طلب به سرمایه
• حق تقدم
• سمت و انتخاب مدیر
• معامله ذی‌نفع
• اعتبار معامله و جبران خسارت

مشروط کردن شروع کار به پرداخت حق‌الوکاله، توافق بر حق‌الوکاله فقط در صورت پیروزی، تأخیر در جلسه و اداره مشترک دفتر با شخص غیر وکیل را در چهار پاسخ مستقل بررسی کنید.

• نام تکلیف حرفه‌ای
• اعتبار توافق مالی
• تقصیر و رابطه با زیان
• شأن و استقلال حرفه
• نتیجه محتاطانه انتظامی